Ganar dinero con el sector inmobiliario sin comprar una vivienda es posible. Esta forma de inversión para obtener una rentabilidad se le conoce como crowdlending inmobiliario. Es una alternativa que permite obtener ingresos pasivos prestando dinero a proyectos inmobiliarios.
A diferencia de comprar un piso con el objetivo de alquilarlo, aquí no necesitas una gran inversión inicial ni gestionar inquilinos. Tu gestión es aportar capital a los promotores que desarrollan los proyectos de viviendas que te gustan en las plataformas que veremos más adelante obteniendo rentabilidad a cambio.
Objetivos de este método:
📌 Accesibilidad: Invierte en el sector inmobiliario desde solo 50€.
📌 Rentabilidad: Generar ingresos sin la necesidad de administrar propiedades (5-12% anual).
📌 Diversificación: Reduce riesgos al invertir en múltiples proyectos.
📌 Duración: Por lo general son Inversiones a corto o medio plazo y el capital se recuperan de (6-36 meses).
¿Cómo funciona?
- Plataforma intermedia: Se utiliza una plataforma de crowdlending inmobiliario, como Housers, Urbanitae o Estateguru, que conecta a los prestamistas (inversores) con los solicitantes del préstamo.
- Publicación del proyecto: Un promotor inmobiliario o particular solicita financiación para adquirir o reformar un piso y la plataforma lo publica con detalles como el importe, el tipo de interés y el plazo de devolución.
- Financiación colectiva: Los inversores aportan dinero hasta alcanzar el objetivo de financiación.
- Pago de intereses y devolución del capital: El prestatario devuelve el préstamo con intereses en el plazo acordado, ya sea con pagos periódicos o al finalizar el proyecto.
Estrategias para Maximizar Beneficios:
🔹 Diversifica tus inversiones: No pongas todo tu dinero en un solo proyecto, reparte tu capital entre varios proyectos que te gusten para reducir riesgos.
🔹 Elige plataformas confiables: Trabaja con plataformas reguladas como Hausera o Urbanitae, que verifican los proyectos antes de publicarlos.
🔹 Analiza cada proyecto: Fíjate en la experiencia del promotor, el plazo de devolución y el tipo de interés.
🔹 Reinversión: Usa los intereses ganados para financiar nuevos proyectos y hacer crecer tu capital más rápido.
Una de las mejores opciones para invertir todos los meses podría secomo Hausera o Urbanitae.